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用名下所有权房屋进行贷款的话，需要办好抵押贷款手续。那房屋抵押贷款的优点有哪些？房屋抵押贷款，是将合肥新站房屋作为抵押物从银行获得贷款的一种形式，合肥新站房屋抵押贷款是抵押贷款中非常传统且受欢迎的项目，购房合同抵押借钱,企业房子抵押银行借钱,抵押购房合同应急贷款,抵押二手房借钱不押房,工资借款等房屋抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低；由于借款人提供了房屋作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、贷款期限较长；据悉，用房屋抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、贷款额度较高；合肥新站房屋抵押贷款的额度最高可达房屋评估值得八成左右，可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、审批率相对高；将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人房屋作抵押；房屋所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、合肥新站可提前还款。
合肥新站房屋抵押贷款的额度可视房屋自身价值比例来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则贷到的额度也相对会高些。
住房抵押银行贷款有什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，年满18周岁以上。
2、合肥有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、合肥所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
7、个人的信用良好。
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银行房屋抵押借款申请流程和抵押房产购买合同贷款,个人抵押房子购买合同贷款,抵押农村房商务活动借款,住房购买合同抵押借钱不押房,房产抵押借钱等抵押借款流程一致：
1.借款人贷前咨询：填写合肥新站居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房屋抵押证明材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关房屋抵押材料进行审查。
3.借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。
5.房屋抵押借款合同签订并经公证后，合肥新站银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.借款结清，借款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在借款到期日（一次性还本付息类）或借款最后一期（分期偿还类）结清借款；
②提前结清：在借款到期日前，借款人如提前部分或全部结清借款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人合肥新站有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
住房抵押借钱依据有关法律、法规，自主开展各项抵押借钱业务，不断提高公司的经营管理水平和核心竞争能力，为广大客户提供优质服务和产品。帮助客户解决资金问题，促进经济发展。